Individueller Doppelhausbau in Klecken möglich (Ostseite)

Bei diesem Grundstück (gesamt 1.254qm) in Klecken wird eine ideelle Teilung angestrebt, womit zwei separate Wohneinheiten ("Doppelhaus") entstehen können. Es finden sich zwei Bauherren, die ein vorhandenes Bungalow abreißen. Ein entsprechender Kostenvoraschlag liegt bereits vor. In einem definierten Baufenster lässt sich dann ein Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 122qm Wohnfläche mit modernster Technik in massiver Bauweise erstellen.
Die entsprechenden Kosten würden wir mit dem oder die Interessenten gemeinsam eruieren. Ein grober Kostenplan kann zur Verfügung gestellt werden.

Die Straße mit allen Medien liegt im Norden des Grundstückes. Die in der Strasse verlegte Glasfaserleitung von Buchholz Digital ist verlässlich und schnell. Der gesamte Südbereich des Gartens ist heute so angelegt, dass er für die Öffentlichkeit nicht einsehbar ist. Die Traufseite des neuen Gebäudes wird eine nicht verschattete Südausrichtung haben.

Auf dem Ostteil des Grundstückes gibt es einen hochwertigen Gartenschuppen, der übernommen werden kann. Da für das westliche Doppelhaus die Option nahe liegt, einen Keller oder ein Souterrain zu schaffen, kann der Bodenaushub zum schliessen des vorhandenen Teiches genutzt werden.

Hainbuchen-Hecke als Einfriedung
Doppelstabmatten-Zaun als Einfriedung

"Wie Schweden, nur mit HVV Bahnhof!" titelt vor Jahren ein glücklicher Kunde über Klecken. Dieses Grundstück liegt in der sogenannten und sehr beliebten "Hainbuch" Siedlung in Klecken. Spielgeräte finden die nicht wenigen Kinder auf dem öffentlichen Kinderspielplatz in der Siedlung. Zu Fuß gelangt man in ca. 400m Entfernung in den Kleckerwald, dessen hohe Bäume aber zu keiner Jahreszeit das Grundstück beschatten! Waldspaziergänge beginnen quasi vor der Haustür. Nur wenige Meter sind es zum Fußballplatz, wo der FC Rosengarten in allen Altersklassen eine Spielmöglichkeit für beide Geschlechter bietet. Etwa 200m sind es bis zur modernen Großfeldhalle, in der der SC Klecken insbesondere Badminton und Tischtennis mit Erfolg anbietet. Hier findet sich auch eine Outdoor- Skateranlage. Den HVV Bahnhof Klecken (HVV Großbereich) erreicht man bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. In nur 21 Minuten fährt der Metronom von Klecken bis zum Hamburger Hbf, da der Zug nur noch in Hittfeld und in Harburg (Bhf beim Phönix Center) hält. Geschäftsreisende erreichen die Abflughalle am Hamburger Airport ab Klecken sicher ohne Staus mit dem HVV für unter €5,- in 60 Minuten. Etwas mehr als 60 Minuten sind es mit der Bahn zum Bremer ICE Bahnhof. Das etwa 7 km entfernte Horster Dreieck / Maschener Kreuz ist ein wirkliches „Katapult“, womit man per Auto viele Ziele im Norden schnell erreicht. Zu einem der größten Einkaufszentren auf der grünen Wiese (Obi, Media Markt, Famila, Möbel Kraft) sind es nur 6 km nach Buchholz, was "ein Mehr an Freizeit am Samstag" bedeutet. Klecken und der Nachbarort Eckel faszinieren, weil relativ hoch gelegen, mit ihren Weitblicken über bestellte Felder. Stets lockt der nahe Klecker Wald, dessen Hünengrab (Jungsteinzeit) eines der ältesten menschlichen Zeitzeugnisse in und um Hamburg ist! In der Bäckerei Danker wird noch selbst gebacken, sie öffnet bereits gegen 6h. Aber Achtung: Die Leckereien haben "Suchtcharakter"!

Der große REWE Markt Burmeister hat von 7h bis 22h geöffnet. Wahrscheinlich sind es die kurzen Wege und die geringen Pendlerzeiten, dass sich die Menschen hier ein wahres Freizeitparadies in Klecken und in Eckel geschaffen haben. Folgende Punkte erklären wir Ihnen gern auch im Video: Ärzte, Ausdauersport, Badminton, Blumenladen, Bogenschiessen, Bolzplätze, Bücherei, Bürgertreff, Chöre, Dat Ole Fösterhuus , Deutsches Rotes Kreuz, Dorfjugend, Fahrschule, Fitness , Floh- & Weihnachtsmarkt, Freibad (3x in Nachbarorten), Friseure (3x), Fußball, Garn & Wolle, Gesundheitssport, Golf in Helmstorf, Grundschule, Gymnastik, Hallenbad (2x in den Nachbarorten), Handball, Hofläden (3x), Indoor-Kletterturm (Buchholz- Herrenheide), ein italienisches, ein spanisches und ein asiatisches Restaurant, Jugendzentrum (Kirche), KFZ- Werkstätten , Kinder – Krippe (2x), Kindergarten (2x), Kirche, Kirchengemeinde, Kunsthandwerkausstellung, Lauftreff, Leichtathletik, Maibaum, Motorrad-Gruppe, Nordic Walking, Nutzgeflügelausstellung, Nutzgeflügelverein, Orientierungslauf, Osterfeuer(2x), Pensionen (2x), Physio Therapie (2x), Postannahme, QiGong, Radsport, Reinigung, Reiterhöfe, Schützenfeste (2x), Schützenverein (2x). Skater Anlage, Spielmannszug (2x), Spielplätze, Sportabzeichen, Sporthalle (groß & klein), Sportvereine, Tankstelle, Tennishalle, Tennisplätze, Tischtennis, Kinder-Turnen, Gymnastik, Unternehmerstammtisch, Volleyball, Waldgottesdienst & Pfingstvergnügen, Wandern, Wehren (2x), Zahnarzt, Zumba.

www.sc-klecken.de
www.Fc-Rosengarten.de
www.Union-eckel.de
www.tc-kleckerwald.de
www.sv-klecken.de
www.amhockenberg.de (Golf in Helmstorf)

Gucken Sie sich bitte unser Video zum Standort Klecken an.


Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie nach Absprache auch am Wochenende.