Liquidität im Alter
Nicht nur für ältere Immobilienbesitzer stellt sich in bestimmten Fällen die Herausforderung
Geld aus den eigenen Steinen zu ziehen, ohne die Immobilie zu verlassen.
Hintergrund:
Bewegt sich das monatliche Haushaltseinkommen unter einer gewissen Grenze, so vergeben die Banken keine neuen Hypotheken-Darlehn an die Eigentümer.
Möchte man die angestammte eigene Immobilie nicht komplett verkaufen und in der Folge verlassen, so bieten sich drei Möglichkeiten
- Teilverkauf
- Verkauf des bebauten Grundstückes (Erbbaurecht nutzen)
- Rückmiet-Verkauf
In jedem Fall werden die Rechte der Akteure im Grundbuch der Immobilie gesichert.